Simulação de Empréstimo com Garantia de Imóvel / Hipoteca

Empréstimos com garantia de imóvel (ou hipoteca) é quando você faz um crédito e entrega como garantia de pagamento a sua casa.

Simplificando, o que acontece é que caso você não pague o seu empréstimo e fique a dever, o banco ou instituição financeira pode ficar com a sua casa para cobrar a sua divida.

Atualmente muitos bancos e instituições fazem este tipo de crédito, e oferecem também um certo nível de flexibilidade, visto que não lhes traz assim tanto lucro, mas é considerado um empréstimo de risco bastante reduzido.

Dito isto, existem várias vantagens e desvantagens quanto a este tipo de crédito, como já iremos ver a seguir.

Simulador Empréstimo Com Garantia de Casa

Neste tipo de crédito, as taxas são bastante reduzidas normalmente, variando entre 1,2 a 2% ao mês de taxa de juro.

Se formos calcular um empréstimo de 30 000 R$, com 1,6% de taxa de juro e parcelado a 120 meses, as suas parcelas ficariam em 563,94 R$, pagando no final cerca de 67.673,32 R$.

Olhando para o valor final, pode parecer que ficou caro, mas se considerar que foi parcelado em 10 anos… Teve muito tempo para devolver o dinheiro que pegou emprestado.

Lembrando que não é tão difícil assim conseguir uma taxa de juro inferior a 1,6% neste tipo de crédito.

Para simular outras quantias, taxas de juro e parcelamentos, utilize o simulador abaixo.

Vantagens e Desvantagens de Pedir um Crédito com Garantia de Imóvel

Vantagens

As vantagens mais importantes são:

  • Você consegue obter um crédito com taxas muito reduzidas (não encontrando este tipo de taxa em mais nenhum empréstimo);
  • Pode parcelar até 30 anos (dependendo de quem lhe faz o crédito);
  • Conseguem emprestar até cerca de 70% do valor do seu imóvel;

Estes valores irão sempre variar de lugar para lugar. É por isso importante recolher o máximo de ofertas e simulações possíveis em vários bancos e instituições bancárias.

Para quem precisa de um crédito bastante elevado e acha que não existe grande risco de não o pagar de volta, então recomendamos sim que o faça.

Desvantagens

A única desvantagem, que é bastante importante, é que você entrega de garantia a sua casa.

Como já dissemos, caso você não cumpra com o pagamento do seu empréstimo, o banco ou entidade financeira pode ficar com a sua casa como forma de cobrar a sua divida.

Veja mais artigo sobre empréstimo pessoal:

Empréstimo com Garantia de Imóvel e Nome Sujo, com Restrição ou Negativado

Existem ainda instituições que lhe concedem este tipo de crédito, mesmo que você esteja com o nome sujo ou negativado.

Deve, no entanto, ter atenção se a empresa é de confiança, visto que na maioria das vezes estas instituições operam online, e nas exigências que fazem.

Se pedirem para você passar o seu imóvel para nome deles antes de poder receber o dinheiro, ou algo que lhe pareça suspeito, denuncie e não vá mais com essa instituição.

Existem instituições que concedem esse tipo de empréstimo a estas pessoas sim, com juros um pouco mais altos que o normal, mas também existem os charlatões.

Tenha cuidado e leve o seu tempo. Nenhum crédito tem que demorar apenas 30 minutos para ser pensado, decidido e feito.

Ficou com alguma dúvida sobre como pedir e simular um empréstimo com garantia de imóvel? E se o deve fazer?

Responda ás ultimas perguntas nos comentários junto com alguma dúvida ou sugestão com que tenha ficado após ler este artigo.

> Veja a nossa listagem de empréstimos pessoais, consignados, entre outros…

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